Apakah Lebih Baik Membeli atau Menyewa?

Pertanyaan apakah akan menyewa atau membeli mungkin terdengar seperti sesuatu yang tidak perlu dipikirkan, tetapi adakah keadaan di mana menyewa lebih disukai daripada memiliki?

Mari kita mulai dengan pengingat singkat tentang manfaat kepemilikan.

Meskipun membayar hipotek pada awalnya bisa lebih mahal daripada menyewa, seiring waktu itu menjadi relatif lebih murah karena upah dan harga secara umum meningkat tetapi pembayaran kembali kurang lebih konstan (mereka dapat berfluktuasi dengan tingkat suku bunga tetapi bisa turun atau naik). Dan tentu saja pada hari bahagia hipotek akan lunas dan rumah Anda akan menjadi milik Anda sepenuhnya.

Selain itu, harga properti cenderung naik terus dari waktu ke waktu sehingga ekuitas Anda akan meningkat. Meskipun harga rumah dapat berfluktuasi dalam jangka pendek (seperti sekarang) – mengingat jumlah penduduk yang meningkat, jumlah rumah tangga yang meningkat dan persediaan tanah yang terbatas – kemungkinan tren jangka panjang akan terus meningkat.

Terakhir, ada perasaan kepuasan yang tidak berwujud yang datang dari mengetahui bahwa Anda memiliki dinding di sekitar Anda dan atap di atas kepala Anda. Anda ingin dinding ungu, Anda mendapatkannya!

Sebaliknya, Anda dapat membayar sewa selama 100 tahun, ekuitas rumah Anda tetap nol. Jika Anda menyewa secara pribadi, Anda sering diminta untuk mengosongkan rumah hanya dalam beberapa bulan sebelumnya. Dan Anda biasanya dibatasi sejauh mana Anda dapat mendekorasi / mempersonalisasi rumah Anda, maka dari itu Anda harus paham tips teratas dalam menyewa rumah.

Meskipun demikian, mungkin ada beberapa situasi di mana menyewa mungkin lebih disukai.

Jika Anda cukup beruntung menjadi penyewa perumahan umum, Anda akan mendapatkan keuntungan dari perumahan berkualitas layak dengan harga sewa yang terjangkau. Perumahan umum umumnya dijalankan secara etis untuk kepentingan penyewa dan menawarkan akses ke jaringan pemeliharaan dengan sumber daya yang baik. Anda mungkin harus memenuhi kriteria tertentu (misalnya berpenghasilan rendah atau berstatus) untuk menyewa perumahan umum. Tetapi jika Anda berada dalam posisi seperti itu, Anda perlu mempertimbangkan keamanan perdagangan dengan hati-hati untuk keuntungan (dan risiko) kepemilikan.

Jika Anda menyewa secara pribadi, Anda dapat menikmati manfaat dan perlindungan hukum tertentu, tergantung di mana Anda tinggal. Ini mungkin termasuk jaminan kepemilikan (yaitu Anda tidak dapat diusir tanpa alasan yang kuat) dan kontrol sewa (jika batasan pada sewa Anda dapat dikenakan dan / atau jumlah dan frekuensi kenaikan). Ini adalah manfaat signifikan yang mungkin tidak sepadan dengan kepemilikannya.

Jika Anda berpenghasilan rendah, risiko menyewa yang lebih rendah mungkin lebih tepat. Jika Anda gagal memenuhi pembayaran hipotek, rumah Anda dapat diambil alih dan peringkat kredit Anda hancur. Di akomodasi sewaan Anda mungkin memenuhi syarat untuk mendapatkan bantuan biaya. Risiko kepemilikan lebih lanjut adalah kemungkinan perbaikan besar yang diperlukan, misalnya atap baru, yang bisa mencapai ribuan pound.

Jika Anda cenderung sering pindah, misalnya untuk bekerja, menyewa di Cari Jasa Indekos VIP Medan lebih baik daripada kepemilikan karena tingginya biaya proses pembelian / penjualan, yaitu komisi makelar, biaya hukum, inspeksi properti, pajak … Namun berhati-hatilah, semakin lama Anda tinggal dari tangga perumahan, semakin sulit untuk mengambil langkah pertama.

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *